项目名称：赣州休闲娱乐城综合开发项目 建设地点：江西省赣州市章江新城区H4-7，H17-2地块 项目单位：赣州市城市规划建设局 经营内容：该项目主要建设开发宾馆、餐饮（大众连锁、中式餐饮、中高档餐饮、夜宵、早晚茶）、休闲（咖啡厅、茶楼、沐足、美容、保健、洗浴、酒吧、桑拿、健身俱乐部）、娱乐（卡拉OK、演艺、歌舞、电玩）、停车等，总开发建筑面积约为81666m2。 经营条件：临江建筑应满足城市景观要求，体现简洁、现代的风格，沿主干道界面允许分段处理，但要注意与周边景观相协调，同时注意天际轮廓线的变化。 项目投资：3000万美元（24000万元人民币）。 市场预测：现赣州市休闲娱乐场所已形成繁荣市场，但80％的场所不符合开办条件，急需搬迁，而休闲娱乐城区恰好提供这方面的去处。设宾馆（结合游客服务中心的一些功能），通过宾馆吸纳外地游客.游客白天出去游玩，晚上休闲娱乐；设置地下停车场（约5000m2）以便更好管理，同时促进周边娱乐城的消费人气。 效益预测：总开发建筑面积约为81666m2，休闲服务业目前店铺租金约360元/年×m2，约五年可收回投资，是中长期基金投资绝佳项目。 合作方式：经营项目按照BOT（投资—经营—返还）方式，通过招商引资或竞标融资(经营期限)，吸纳社会资金投资建设这些可经营项目，由市政府授予其特许经营权。市政府只征收税收，不收取其他费用，投资商通过建设、经营逐步收回投资并获得回报。经营期满后，政府将经营权和设施无偿收回。 前期工作：已编制项目建议书。 联 系 人：邓　洪  0797-8277573    罗彬  0797-8225452  传    真：0797-8244648 邮    编：341000 地    址：江西省赣州市厚德路81号