一、项目名称：瑞金市物流配送中心 二、建设地点：瑞金市象湖镇 三、项目实施单位：瑞金市交通局 四、建设条件 　　瑞金是“红色故都”，中华苏维埃共和国临时中央政府所在地，闻名中外的红色旅游胜地，建设物流配送中心具备良好的条件。 　　１、具有良好的区位优势。瑞金毗邻闽粤边界，与闽粤交往频繁，同时，又处赣南东部中心地带，邻近县出省、赴昌必经之地。 　　２、具有良好的交通优势。现有三条国道途经我市城区，即319、323、206。在建的赣龙铁路2004年底建成通车，规划建设的厦门－－昆明高速公路途经我市城北区，交通网络非常完善。 　　３、我市三产相对发达，多年来，我市三产占国内生产总值的比重一直在40%左右，物流配送中心的建设，将进一步推动我市第三产业的发展。 　　４、根据新一轮城市总体规划，我市的城市定位为旅游商贸城市，同时，市委、市政府确定要把瑞金建设成为赣南东部中心城市和赣闽过际区域经济中心。要实现以上目标，必须大力发展商贸业，而物流配送中心是发展商贸业的龙头项目，新一轮城市规划把此项目列入近期建设项目，规划用地21公顷（详见瑞金市城市总体规划）。 　　５、快速发展的工业为物流业建设提供了良好的前提条件。 五、建设规模及主要建设内容 　　通过科学的物流管理组织，完善现代物流基础设施，构筑好瑞金作为闽、粤、赣区域物流中心，提高区域内物流活动效率。该项目总占地150亩，总投资3000万元。 　　主要建设内容和规模是： 　　１、现代物流管理服务中心。占地面积20亩，主要功能为物流信息与控制中心，核心是构建以互联网为媒介，以网络数据库为基础，以EDI数据交接技术为手段，覆盖赣南、闽西、粤东的物流管理平台，成为信息中心、控制中心、配送中心和结算中心。 　　２、仓储中心。占地50亩，主要建设大型现代化分类仓库，包括周转仓库、集装箱泊位、冷库、储存库、仓储商店等。 　　３、流通加工区。占地50亩，主要是对物资进行适当加工包装以利于运输配送。主要针对赣南集中生产的水泥建材、农副土特产、粮食、矿产、水果进行包装加工、升级。 　　４、装卸运输公司。占地面积30亩，主要建设内容为办公楼、停车场、垂直装卸设施和部分车辆购置，并对物流载体统筹安排，确保物流中心的运输。 六、投资效益 　　该项目建设期1－3年。项目建成投入运营后，预计2005年货物周转量可达24000万吨公里，年装卸量20万吨，年仓储保管货物50万吨，按现行运输、装卸、加工和仓储价估算，年可实现利润1200万元。税收按5.3%计算，年可实现税收636万元。年折旧平均按投资总额的10%计提，年计提折旧费300万元。静态计算投资回收期为3.5年（含一年建设期），随着货物运输量的增加及管理费用的降低，投资回收期仍将缩短。 七、合作方式 　　独资、合资均可 九、项目联系人： 　　联系人：曾红权　　　　联系电话：13970125208